联系我们
网站地图
邮箱
旧版回顾



嘉博国际|娱乐:护航金融稳定

文章来源:科学传播局    发布时间:12-16  【字号:      】

  嘉博国际|娱乐: ,“和国外的R?。Ts相比,国内的类。EITs本质上只。一种融资工具,且每3年要续!而保,地产和新派公寓!里自持物业!这是REITs,够发行的前提条件  3月13?,由保利地产和。联基!共同施的国内首单房企租住房?EI。。(第一!)成!发行,规模为亿,

嘉博国际|娱乐

,,

 反,我国,在,础物?资产转移!SPV(Specia。Purpoe Vehicle。。称SPV,指特殊目的的?体也称为特殊目的机!/公司,要是接受发起,的资产组合,?发。以此为支持的证券的,殊实体)时由。所有权发生转移,据现行法!原始权益人还需缴纳2?%的企业所得税;如果!始权益人为房!产开发公司还另需。照累进!率缴纳30-60?。土,增值税;如在以后《公。法,许的条件下通过公司成立R?ITs公司,。EITs公司运营层面。。缴纳公司所得税

“类REI。s没有实现公,发行,这样的产品只机构投资者参与,?有让老百,全面参与 ?业内人士分析,此次,宇?展放弃优先受让。州?能权,不仅节约大量?的,金支出于公司生产经营,还降低市场险,有?于!好的保护公司及,司股东的利益此同时,在现!的产品里,不允许通过卖资产的方式实现还本?息,了最后一步出售

  另?,鲁能集若未在2。17年6月30?之前基本完成开发。地产项目的销售,?广宇,展,本次交易的。资产,割后半年内实施收;如广宇发展放弃先收购权,,鲁能。团承在?宇发展放?优先收购权后一年。在合适时机将其出售给。鲁能集团无关联!第三方这种架构。的巧妙设,主要在于安全性

 。类REITs当道,不,助推长租公寓走!更劲!风口在目前的市场环境。,二房东模式!获得深交所。!过非困难

这架构上的巧妙设计,主!在于!全性  尽管类R,ITs热,非凡,但。普通老百姓几,没有任何关系?

例如,旭辉领?长租公寓资。支持专项计划。中联前海开?,碧桂园赁住房一号资产专计划等

  !保公寓类REITs产。通过关联公司整租合理评估物业价值。恰当优先劣后分。等技术手?,,产,优先级利息可由基。资产现金流全!覆盖 ?看,派公寓类EITs以新,公寓C?D店为基础资产,发。规模为亿元,其中?先级亿元?劣后级亿元 。类REITs当道!不断,推长租公寓走!更劲的风口




(责任编辑:中科院)

附件:

专题推荐

相关新闻


© 1996 - 2017 中国科学院 版权所有 京ICP备05002857号  京公网安备110402500047号  联系我们

地址:北京市三里河路52号 邮编:100864