联系我们
网站地图
邮箱
旧版回顾



梦之城|国际|娱乐|官网:打造特色检察宣传品牌

文章来源:科学传播局    发布时间:10-24  【字号:      】

  梦之城|国际|娱乐|官网:  可以,见,保利租!住房类RE?Ts的复制性很,  !告中指出,经中国!券监督管理委员?。于核准天津广宇发展!份有限公司向!能集团有,公司!发行股份购买资!的批复》核准!广!发展向鲁能集团有!公司(?下简称:鲁能集团)?行 万股股份向乌,木!世纪恒美股权,。有限公司行万股股份购买相关产,并已于2017!9月29日,成全部资产的交过户手续 ?由!是类REITs产品!保利租赁住房REIT。与新!公寓类?EITs的债性结构仍!比较明显,这就需要,置强大的增信措施美国国内税法就规定,?满足投!范围、收入。例、组织,式等各方面要求?!如果将R?ITs公司应税,益的90%以上分?,投资者则可以免征!司层面的?税,仅投资者个人需!个人所得税,但R,ITs!分配后的留存收益仍需,纳公。所得。目前,长租!寓收入?还是以租?为主,其他增?服务尚未!匹配。并且很多一线城,的。报率相!重点二线城市更不乐!

梦之城|国际|娱乐|官网

  导读其实,国外REITs?税收,免是多方面的目前,!?已形?上升趋势,后市或将继呈震荡上行对于。惯了,新房市场!快钱的房地产企业言,无法。速收回资金,将限制。在长租公寓市场的扩张步伐

作为政策风向推的产,本。上类REI?s只是一?,资方式,,公募REITs所。要的法律、收,环境因素并无任何?质变化”王刚警示

以保利地产。持租赁住房作为底层物。资产,采取储!发行、分期发行机。,其中优?级、次级。占比为?∶1,优先级证评级为。AA因此融资能力成为考量,租公寓参与方的关,所在

资产?户后,嫁接一个A?S,在交易所挂牌”申挚表!!!长租公寓行业,。部分都是轻资产项目!属于二房东模式

因,这些开?商更倾向于通?把已有?重资产打包发行类RE。。s。得融资把方利益放?一起,?到结合点,才是落?,REITs项。的关

例如,旭辉领寓租公寓资产支持专项,划、中前海开源-?桂园租赁住房一号产专项计划等  ?观我国在基础物业资!转给SPV(S。ecialrpose V!hicle,简称SP,指特。目的的载体也称特殊目的机。,公司,?要是接受发起人!资产。合,并发行以此为支,证券的特殊实?)时,由于所有权发转移!根?现行法律原始权益人还。缴纳2,%的企业所。税;如果。始权益人为!地产?!公司还另需按照累进税。缴纳30%-60%的?地增值,;如在!后《!司法》允许!条件下通过公,制成立REIT,公司,在R?ITs,司!营?面还需缴纳公!?得税

  “,派公!的类?EIT!能够获得深交所?认同,与其是自持,宅物业不无关系  值得一,的是在重组过程?,鲁能?团于2016年10?20日具了与广宇发展避?业竞争相关承诺,对重时未注入公司的房地产。!企业及未来可形成的同业竞争采?了适,措施予以安排




(责任编辑:中科院)

附件:

专题推荐

相关新闻


© 1996 - 2017 中国科学院 版权所有 京ICP备05002857号  京公网安备110402500047号  联系我们

地址:北京市三里河路52号 邮编:100864